Perché è fondamentale la manutenzione ordinaria?
La
manutenzione ordinaria di caldaie e condizionatori è periodica e obbligatoria per legge. È importante per ripristinare le condizioni ottimali degli apparecchi e riportarli alla massima efficienza dopo l’utilizzo. Questa operazione garantisce anche un risparmio sulla bolletta.
La manutenzione ordinaria degli impianti di riscaldamento, detta anche
Revisione della caldaia, è indispensabile per controllare il rispetto degli standard di sicurezza, ridurre la probabilità che si verifichino guasti e malfunzionamenti e per adeguarsi alla normativa in costante mutamento.
È necessario svolgere la revisione della caldaia
1 volta all’anno e consiste in una pulizia generale dell’apparecchio, in seguito al controllo di:
- ventilatori;
- elettrodi;
- camera di combustione;
- guarnizione.
Anche il
controllo fumi rientra nella manutenzione ordinaria delle caldaie. Si tratta di un test per misurare la quantità e tipo di sostanze inquinanti emesse ed il rispetto di standard di sicurezza, oltre a verificare la temperatura dei fumi di combustione e i valori di tiraggio.
È obbligatorio eseguire il controllo fumi durante la manutenzione ordinaria dopo 4 anni dalla prima accensione per le caldaie con potenza da 10 a 100 kW, e successivamente ogni 2 anni. Mentre per impianti dalla potenza superiore ai 100 kW è da ripetere
ogni 2 anni.
Per quanto riguarda la manutenzione ordinaria degli impianti di condizionamento, è previsto:
- la pulizia dell’unità esterna;
- controllo dei parametri di funzionamento del circuito del refrigerante;
- la pulizia del filtro dell’aria;
- verifica di eventuali perdite di gas refrigerante.
È necessario svolgere la manutenzione ordinaria del condizionatore
1 volta all’anno, con conseguente aggiornamento del libretto di impianto (obbligatorio per condizionatori con potenza uguale o superiore a 12 kW).
Mentre la verifica della presenza di eventuali perdite di gas refrigerante è obbligatoria per legge con cadenza variabile in base alla quantità di gas contenuto, come da tabella.
| Normativa - Regolamento n. 517/2014 - Comunità Europea |
| Refrigerante |
GWP(*) |
Controllo periodico 1 volta all’anno (da Kg. a Kg.) |
Controllo periodico ogni 6 mesi (da Kg. a Kg.) |
Controllo periodico ogni 3 mesi ( Kg.) |
| R32 |
675 |
7,4 |
74 |
>74 |
740,7 |
>740,7 |
| R134A |
1430 |
3,5 |
34,96 |
>34,96 |
349,6 |
>349,6 |
| R407C |
1764 |
2,8 |
28 |
>28 |
281,8 |
>281,8 |
| R410A |
2088 |
2,39 |
23,9 |
>23,9 |
239 |
>239 |
| R422D |
2729 |
1,8 |
18,3 |
>18,3 |
183 |
>183 |
| R1234YF |
4 |
1250 |
12500 |
>12500 |
125000 |
>12500 |
| R1234ZE |
7 |
714 |
7142,8 |
>7142,8 |
71428 |
>71428 |
(*) GWP = Global Warming Potential - Potenziale di riscaldamento globale (esprime il contributo all’effetto serra di un gas relativamente all’effetto della CO2 il cui potenziale di riferimento è pari a 1)(Per impianti con quantitativo inferiore al valore minimo riportato in tabella non è necessario nessun controllo)
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